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為規(guī)范我省契稅征收管理，解決當前契稅征管中遇到的實際問題，經(jīng)請示國家稅務(wù)總局，現(xiàn)就有關(guān)具體問題公告如下：
　　一、關(guān)于如何確認企業(yè)投資主體改變問題
　　《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅〔2008〕175號）文件第一條第一款所稱“不改變原企業(yè)的投資主體”和第四條所稱“投資主體相同”，是指企業(yè)改制重組過程中投資人名稱和出資比例均不發(fā)生改變。凡改變上述兩項內(nèi)容的，均屬于投資主體發(fā)生改變。
　　二、關(guān)于企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓適用范圍問題
　　《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅〔2008〕175號）第二條規(guī)定：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。其適用范圍限于《中華人民共和國公司法》規(guī)定的有限責(zé)任公司（包括普通有限責(zé)任公司、一人有限責(zé)任公司及國有獨資公司）和股份有限公司。
　　三、關(guān)于集體企業(yè)解除掛靠契稅征收問題
　　原由個人投資創(chuàng)建的企業(yè)掛靠當?shù)卣蔀榧w所有制企業(yè)，經(jīng)當?shù)卣跋嚓P(guān)部門審核后，變更登記為個人獨資企業(yè)，如投資人未發(fā)生改變，承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不征收契稅。投資人發(fā)生改變的，按規(guī)定征收契稅。
　　四、關(guān)于土地出讓金的違約金是否計入契稅計稅依據(jù)問題
　　用地人未按照土地出讓合同、補充協(xié)議或變更協(xié)議的約定及時繳納土地出讓金，被政府相關(guān)部門計收的違約金，由于不屬于土地出讓的成交價格，因此，不計入契稅的計稅依據(jù)，不征收契稅。
　　五、本公告自發(fā)布之日起實施。
　　特此公告。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一一年三月四日